RIA 계좌란 무엇인가요? RIA 계좌는 해외 주식 매도 후 국내 상장주식에 장기 투자 할 경우, 양도소득세를 일정 부분 감면받을 수 있는 제도 입니다. 정식 명칭은 '국내투자 전용 해외주식 양도소득세 과세이연 계좌'입니다. 투자자가 기존 해외 주식을 매도하고 해당 자금을 국내 주식에 1년 이상 투자하면, 이연된 세금 혜택을 받을 수 있는 구조로 설계되어 있습니다. 단, 투자 대상과 조건은 개인별 상황에 따라 다를 수 있으며, 상세 기준은 금융당국의 공식 자료를 참고해야 합니다. RIA 계좌 개설 전 알아둘 핵심 정보 해외주식 매도 후 국내주식 투자 전용 계좌 양도소득세 과세 이연 가능 국내 상장주식에 1년 이상 투자 조건 필요 비대면 계좌 개설 가능 (증권사별로 상이) 계좌 개설 후 자산 이전 및 매도는 주의 요망 RIA 계좌 개설은 어떻게 하나요? RIA 계좌는 일부 증권사에서 비대면 계좌 개설 이 가능합니다. 일반적인 절차는 아래와 같습니다. 해당 증권사 앱 또는 홈페이지 접속 RIA 전용 계좌 개설 메뉴 확인 본인 인증 및 투자 목적 확인 약관 동의 및 서류 제출 (필요 시) 해외 주식 매도 후, RIA 계좌로 자금 이체 각 증권사에 따라 개설 가능 여부, 준비 서류, 인증 방식 등이 다르므로, 개설 전 반드시 증권사 공식 홈페이지를 참고하시길 바랍니다. RIA 계좌란? 절세와 국내투자 확인하기 RIA 계좌로 절세를 받을 수 있는 조건은? RIA 계좌를 활용해 절세 혜택을 받기 위해서는 아래의 핵심 조건을 반드시 충족해야 합니다. 기존 해외 주식 자산을 매도 하고, 매도 자금을 RIA 계좌로 이체 한 후, 국내 상장주식에 1년 이상 장기 투자 해야 합니다. 이 때, 국내 주식 외의 자산(ETF, 채권 등)에 투자하거나 투자기간이 1년 미만일 경우, 세금 이...
2026 신혼부부·신생아 특례대출 조건 총정리 (대출한도·금리·신청방법)
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2026 신혼부부·신생아 특례대출 조건 총정리 (대출한도·금리·신청방법)
2026년에도 주거비 부담을 줄이기 위한 정부의 특례 대출제도가 이어집니다. 특히 신혼부부, 출산·입양 2년 이내 가구를 대상으로 하는 신생아 특례 대출은 조건이 완화되고 금리 혜택도 커 실수요자들의 관심이 높습니다.
신생아 특례 대출이란?
신생아(출산·입양) 가구가 저금리로 주거비를 마련할 수 있도록 만든 주택금융공사·기금 대출 상품입니다. 2023년 이후 출생자 기준으로, 2년 이내 신청 시 완화된 조건으로 대출이 가능합니다.
지원 대상 및 자격조건
- 출산 또는 입양: 최근 2년 이내
- 소득: 부부합산 연 1.3억~2억원 이하
- 주택: 매매 9억 이하/85㎡ 이하, 전세 수도권 보증금 5억 이하
- 보유자산: 기준 이하
- 무주택 또는 1주택 대환 가능
※ 개인별 조건 차이 있음 — 신청 전 반드시 자격 여부를 확인하세요.
상품 종류 및 차이점 (디딤돌 vs 버팀목)
| 구분 | 디딤돌 | 버팀목 |
|---|---|---|
| 용도 | 주택 구입 | 전세/월세 보증금 |
| 한도 | 최대 5억 | 최대 2.4억 |
| 금리 | 1.6%~3% | 1.3%~4% |
| 대상 | 매매 계약자 | 전세계약자 |
이용 가능한 우대 금리 항목
- 전자계약 체결 시 우대
- 둘째 이상 출산 가구 추가 우대
- 청약통장 1년 이상 보유 시 우대
- 신혼부부, 다자녀가구 우대
※ 본인의 상황에 맞는 우대 조건을 확인하면 금리 혜택 폭을 더욱 넓힐 수 있습니다.
대출 한도 및 상환 방식
- 디딤돌대출: 최대 5억, 최장 30년
- 버팀목전세대출: 최대 2.4억, 최장 2년(연장 가능)
- 상환 방식: 원리금 균등 / 원금 균등 선택 가능
※ 상환방식에 따라 월 상환액에 차이가 발생하므로, 본인 상황에 맞춰 비교하는 것이 좋습니다.
대출 신청 방법
- 주택도시기금 공식 홈페이지(nhuf.molit.go.kr) 접속
- 또는 은행 방문: 우리은행, 농협, 하나은행, 국민은행 등
- 전자계약서, 소득서류, 가족관계증명서, 주택매매/임대계약서 등 필요
신청 과정은 비교적 간단하지만, 필요한 서류가 누락되지 않도록 유의해야 합니다.
유의 사항 및 자주 묻는 질문
- 같은 조건이어도 신용 등급이나 소득 차이에 따라 대출 승인 및 금리 차이가 발생할 수 있습니다.
- 대출 가능 여부는 실제 은행 심사를 통해 최종 결정됩니다.
- 기존 주택담보대출이 있는 경우 제한이 있을 수 있습니다.
대출 비교 가이드
아래 콘텐츠도 함께 보시면, 다양한 정부지원 대출을 비교해 선택에 도움이 됩니다.
마무리 요약
신혼부부 및 신생아 가정을 위한 특례 주택 대출 제도는 주거 부담을 덜 수 있는 중요한 기회입니다. 하지만 제도별 자격 요건, 한도, 금리, 신청 조건은 세부적으로 다르므로 반드시 본인에게 맞는 상품을 비교해 신청하시기 바랍니다.
특히 소득 요건, 주택 가격, 세대 구성 등 조건에 따라 달라질 수 있으며, 개인별 조건 차이가 있으므로 사전에 충분한 정보 확인이 필요합니다.
신청 전, 공식 사이트나 은행에 상담을 요청하거나, 대출 상품 비교 자료를 참고하시는 것을 추천드립니다.